โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.bestsaleonline.biz 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 17 Sep 2019 22:21:49 น. เข้าชม 33 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

มีรถเครนรับจ้าง เครนเล็ก-รถเฮี๊ยบติดกระเช้า เหมาเป็นเที่ยว เหมาเป็นวัน เหมาเป็นเดือน เหมาเป็นโครงการ

(พระนครศรีอยุธยา) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 21 Jan 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 126 ครั้ง

ออกแบบ ติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสีย โทร.088-165-5656, Line: obec2

(กรุงเทพมหานคร) - Industrial & Machinery ? Others 12 Feb 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 176 ครั้ง

ทัวร์ลาว2วัน1คืน เที่ยวเวียงจันทน์ พระธาตุหลวง ประตูชัย เริ่มจาก หนองคาย/สนามบินอุดร

(Free classifieds Thailand) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? ทัวร์ต่างประเทศ 23 Feb 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 114 ครั้ง

New Alphard Vellfire 2019 ออฟชั่นเต็มๆโบขายไม่เอาคอมของเเถมจัดหนัก รถใหม่จริงๆ เบลล์ 2019 หน้ายางผลิต2019 จดทะเบียนมาค.ศ.2019 ทุกอย่างการันตรี 2019 แท้ๆไม่มีหลอกขายมั่นใจได้

(กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 18 May 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 51 ครั้ง

Bpm’online เป็น Agile Platform for Business Process Automation & CRM คุณภาพสูงที่ขับเคลื่อนกระบวนการสำหรับงานการตลาดงานขายและงานบริการที่ประสบความสำเร็จ

(กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 1 Jun 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 50 ครั้ง

วันดี คลินิก WANDEE CLINIC โบท็อกซ์ลดริ้วรอย โบท็อกซ์กราม ผิวขาวใส ฟิลเลอร์

(ขอนแก่น) - เสริมสวย สุขภาพ ? สปา สถานเสริมความงาม 20 Jul 2019

ราคา 0 บาท

เข้าชม 52 ครั้ง

meerakmachine.co.th เครื่องเลเซอร์มือสอง MEERAKMACHINE นำเข้าจากญี่ปุ่นโดยตรง

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 11 Jun 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 91 ครั้ง

บริษัท คอนเทนเนอร์สยามไทย จำกัด ผู้ผลิตและจำหน่ายพร้อมบริการออกแบบ ตู้คอนเทนเนอร์, ตู้สำนักงาน, คอนเทนเนอร์, container, บ้านน็อคดาวน์

(กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? อื่นๆ 13 Jun 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 35 ครั้ง

รับผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูป พร้อมบริการ รับปักและรับสกรีนแบบครบวงจร โทร.09-1716-6247

(กรุงเทพมหานคร) - แฟชั่น เสื้อผ้า ? อื่นๆ 8 Aug 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 43 ครั้ง

แฮนด์ลิฟท์,สแตกเกอร์,ล้อ,พาเลทพลาสติก,HAND LIFT,STACKER,HAND PALLET TRUCK,WHEEL,ขายถูก

(กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? เครื่องจักร 12 Dec 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 255 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : Recommended
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 17 Sep 2019 22:21:49 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com