การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.bestsaleonline.biz 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 18 Jul 2019 อัพเดทล่าสุด 10 Dec 2019 17:33:45 น. เข้าชม 93 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ทีมงานประสบการณ์กว่า15ปี ซักเบาะพรม ขัดโคมไฟหน้า ขัดเคลือบเบาะ ล้างห้องเครื่อง ฟื้นฟูสภาพสีเก่า

(กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 12 Oct 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 58 ครั้ง

ร้านรับซื้อRolex รับซื้อนาฬิกาPatek รับซื้อนาฬิกาAudemars Piguet

(กรุงเทพมหานคร) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? นาฬิกา 18 Mar 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 134 ครั้ง

โปรแกรมบัญชีง่ายๆ สอนการใช้ถึงสถานที่ ใช้ดีมาก

(Free classifieds Thailand) - ธุรกิจ งาน ? งานประจำ 17 Oct 2019

ราคา 5,900 บาท

เข้าชม 46 ครั้ง

ขายที่ดินเปล่าถมแล้ว พุทธมณฑลสาย 4 ขนาด 8 ไร่ 352 ตรว. อยู่ในซอยกระทุ่มล้ม 19

(Free classifieds Thailand) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 14 Dec 2019

ราคา 54,000,000 บาท

เข้าชม 3 ครั้ง

Samsung Life สาขาประเทศไทย ต้องการบุคลากรที่เก่ง มีความสามารถ รายได้ตามโครงสร้างบริษัท 20,000-150,000 บาท ต่อเดือน

(กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? ธุรกิจเสริม 14 Dec 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

norton.com/setup - Official Norton Site for Setup

(Free classifieds United Kingdom) - Computer ? Software 14 Dec 2019

ราคา 99 บาท

เข้าชม 7 ครั้ง

รับซื้อเพชร รับซื้อนาฬิกา ร้ับซื้อทองเค ร้ับซื้อเครื่องประดับ

(กรุงเทพมหานคร) - จิวเวลลี่ เครื่องประดับ ? นาฬิกา 6 Jan 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 183 ครั้ง

รับทุบบ้านฟรี รื้อถอนอาคาร ทุบซากตึก รับซื้อโครงสร้างเหล็ก รับซื้อบ้านไม้ รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่า ทุกชนิด 062-5433179

(Free classifieds Thailand) - Job & Business ? Others 13 Jan 2018

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 205 ครั้ง

Why QuickBooks Is Unable To Verify It’s Financial Institution

(Free classifieds United States) - Computer ? Software 14 Dec 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

สนใจสมัครแอดLINE ID : @VIP360-2 (มี@ข้างหน้าด้วยนะค่ะ)

(กรุงเทพมหานคร) - กีฬา ? ฟุตบอล 14 Dec 2019

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 6 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : For Sale
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 18 Jul 2019
  • อัพเดทล่าสุด : 10 Dec 2019 17:33:45 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com